Die schöne, helle 2-Zi-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Von der Diele gelangt man rechterhand in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett bietet. Das angrenzende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der jetzige Mieter hat auch eine Waschmaschine im Bad integriert. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell und bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Von hier aus besteht auch Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer weißen funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche ist mit einem PVC-Boden verlegt. Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Wasch-und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner. Die Wohnanlage verfügt weiterhin über einen Fahrradabstellraum und einen Müllraum. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit Juli 2007 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.768€ / p.a..
- Attraktiver Grundriss - Schöner Westbalkon mit Blick ins Grüne - ruhige Lage - gepflegte Einbauküche - Laminatboden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - eigenes Kellerabteil - TG-Abstellplatz - Kabelanschluss vorhanden - Hausmeisterservice vorhanden - zuverlässig vermietet seit 2007 - Bruttomietrendite ca. 2,58% p.a. - Gaszentralheizung
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.