Haus zu vermieten €2.150
22179 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Hinweis: Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden beantwortet (aktuelle Adresse, Email, Telefonnummer, Anzahl der Personen, Einkommenshöhe bzw. mindestens des aktuell ausgeübten Berufs). Da es sich um Privatvermietung handelt, werden nur an Berufstätigen das Haus vermietet.

Das Reihenendhaus ist in einer nach WEG geteilten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich einen gemeinsamen Eingangsbereich im Souterrain, von dem aus die drei Wohneinheiten jeweils betreten werden können. Ebenfalls befinden sich hier der gemeinsame Heizungs-/Fahrradkeller sowie die Waschküche.
Hier schließt sich der gefliesten Eingangsbereich des REHs, mit einem Büro-/Gästeraum (ca. 13 qm), ca. 15 qm großen Abstellraum und einem kleinen Duschbad über eine massive Treppe, ebenfalls gefliest, an das großzügige, offen gestaltete Erdgeschoss an. Der Wohnbereich mit Kamin und besonders hohen Decken sind einige der Besonderheiten dieser Immobilie. Hier befindet sich vom Wohnzimmer abhebend, die Küche in Magnolienfarbe sowie demnächst ein weiteren abgetrennten Büro-/Kinderzimmerraum mit ca. 6 qm Wohnfläche. Die Küche verfügt über alle notwendigen Küchengeräte. Vom Wohnbereich geht es auf die 20 qm große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.
Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 17 qm), ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, welches in zwei Kinderzimmer à 9 bzw. 12 qm leicht geteilt werden könnte, sowie das ca. 6 qm große Bad mit Glas-/Tageslichtkuppel, Badewanne, sowie Dusche. Das OG ist mit Laminat im Flur bzw. Teppich in den Zimmern, und das Bad mit hellen Fliesen versehen.
Zum Objekt gehört einen PKW Stellplatz und zur gemeinschaftlichen Verwendung das große Gartengrundstück mit 1.466 qm (1/3 zum Objekt zugehörig).

Das Objekt liegt in ruhiger und ansprechender Wohnlage in Hamburg-Bramfeld. Als Stadtteil zugehörig zum Bezirk Wandsbek umfasst ca. 50 Tsd. Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzten und Banken befinden sich im näheren Umfeld. Für Pferdeliebhaber gibt es fußläufig den Pferdehof der Familie Kruse.
Die Marktplatz Galerie in Bramfeld sowie das EKZ Farmsen erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünanlagen, Sport- und Spielplätze sowie das Strandbad Farmsen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Bus oder U-Bahn von Farmsen oder Wandsbek Gartenstadt. Mit dem PKW benötigen Sie bis zum Hauptbahnhof oder Flughafen ca. 20 Minuten. Die U-Bahn U5 befindet sich in Bau und wird in ca. 5 Jahre Bramfeld an das U-Bahn-Netz angeschlossen.