Haus zum Verkauf €1.850.000
12555 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, wurde 1936 erbaut.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit einem schönem Erker und einer Wendeltreppe im Wohnzimmer die zur oberen Etage führt. Für Kochprofis bietet eine moderne Küche mit einem großem Essbereich alles was man benötigt. Von der Küche aus gelangt man über eine Freitreppe in den wunderschönen Garten mit einem Pool. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine voll verglaste Veranda mit Garderobe. Der Keller ist voll ausgebaut, gefliest und beheizt und bietet somit verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel einen Fitnessraum. Ein weiteres Highlight ist das separate Bürohaus/Gästehaus mit Bad/Dusche ,Fußbodenheizung, kleiner Küchenzeile und einem großen Wohnbereich sowie einem extra Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer sowie einem großen Bad mit Sauna und Whirlpool. Auch auf dieser Etage befindet sich wieder eine Veranda mit Nutzung zum Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein großer Wohnbereich mit Schlafecke.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wichtig!
es sei an dieser Stelle noch einmal darauf hingewiesen, das die untere Wohnung,
als Gewerberaum genutzt werden kann. Eine Genehmigung hierfür liegt vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Köpenick gehört zu den schönsten Wohnorten Berlins.
Die Wald/Wasserreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen und dem Großen Müggelsee bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Wald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage zu Friedrichshagen tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Forum Köpenick und die Bahnhofstraße mit seinen zahlreichen Geschäften, dem S-Bahnhof Köpenick und zahlreichen Nahverkehrsanschlüssen sind ebenfalls Fußläufig in 7- 10 Min. zu erreichen. Die Infrastruktur, bietet alles an Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas' ,Ärzte und zahlreichen Cafes und Restaurants. Die Anbindung zum Airport und zwei Autobahnanschlüssen erreichen man in ca. 20 Min. und bis zum Zentrum, sind
es ca. 25 Min..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283670