2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
Fasanenweg 15, 26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Mietwohnung in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Sande bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die renovierte Mietwohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 2 ZKB bzw. ca. 66 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die schicke Etagenwohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, eine Küche, ein gefliestes WC, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss gehört ein großer Abstellraum zur Wohnung, des Weiteren steht hier ein Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Fußböden der Wohnung sind mit neuem PVC belegt, das Bad und das WC sind hell gefliest. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Die monatliche Warmmiete für dieses tolle Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
475 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasseranteil, zzgl. Strom nach Verbrauch auf eigenen Zähler.

Ein PKW-Stellplatz kann auf dem Grundstück für 25 EUR pro Monat angemietet werden. Weitere Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 167.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-22-184_3