4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Geheimtipp: Wohnung mit 4 großzügigen Zimmern, Garage, Terrasse mit Aussicht in Top-Lage in Stuttgart-West

Tauchen Sie ein in eine Welt urbaner Lebendigkeit. Zentral gelegen in der charmanten Zeppelinstraße 53, Stuttgart, präsentiert sich eine Wohnperle, die mit einer perfekten Mischung aus Stil und Urbanität überzeugt. Hier bieten wir jungen Berufstätigen - den sogenannten "Young Professionals" oder auch Studenten - den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Metropole.

Die Wohnung brilliert durch ihre hervorragende Aufteilung in vier großzügige Räume, die durch ihre funktionale Raumanordnung begeistern. In lichtdurchfluteten, abgeschlossenen Räumen mit fließenden Übergängen lässt sich Ihr individueller Wohntraum verwirklichen. Klare Linien und moderne Grundrisse unterstreichen die charmante Note dieser spannenden Immobilie.

In Stuttgart, der Stadt, die Lebensqualität und Innovationsgeist vereint, prägen pulsierende Plätze, sehenswerte Kulturdenkmäler und idyllische Parkanlagen das Stadtbild. Die Zeppelinstraße liegt zentral und bietet zahlreiche Freizeitangebote. Gastronomen, Kulturliebhaber und Shopping-Begeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Hier bietet Ihnen diese attraktive Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis und einen ausgewogenen Mix aus lebendigem Stadtflair und erholsamer Privatsphäre.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie auf dem spannenden Weg zu Ihrer neuen Traumwohnung begleiten zu dürfen.

# Ausstattung
Stilvoll wohnen! WG tauglich!

Mietvertrag möglich ab 01.02.2024 bis zum 31.07.2027, danach wird das Haus komplett entkernt und kernsaniert!

4 Zimmer-Wohnung mit 3 gleichwertigen Zimmern (1 x 22 m², 1 x 19 m² und 1 x 20 m², nebst einem großen Wohnzimmer mit ca. 32 m²) und großem Tageslicht-Bad (Mattglas-Scheiben) mit Badewanne und Duschvorrichtung und 2 Waschbecken. Separates Gäste WC.

Geräumige Küche mit ca. 11 m² und sinnvoller Speisekammer zum lagern.

Garage mit Stellplatz davor.

Schöne Terrasse mit toller Aussicht auf Stuttgart-Zentrum.

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Hohe Deckenhöhen

Ordentlich Stauraum durch Einbauschränke. Kellerraum für weiteren Stauraum.

Es wird eine neue Einbauküche benötigt, diese soll vom Mieter auf eigene Kosten besorgt werden. Zur Unterstützung gibt der Vermieter € 1.000,-- Zuschuss hinzu. Kaution nur 1 Monatsmiete!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten einer pulsierenden und dynamischen Region, die sich optimal für Young Professionals und Studenten eignet!

Hier sind Sie stets vernetzt und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Bushaltestellen wie die Fichtestraße oder der Rosenbergplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sicherstellt.

Eine Vielzahl an Fitnessstudios, darunter das nur 200 Meter entfernte JONNY M. Club West, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich sportlich auszutoben und fit zu bleiben.

Der nahegelegene Park und diverse E-Ladestationen sind nur ein Beispiel für die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und nachhaltiger Entwicklung in dieser Region. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten wie Denns BioMarkt oder Lidl.

Ferner ergänzen attraktive Shopping-Möglichkeiten und kulturelle Attraktionen - von gemütlichen Cafés und trendigen Bars bis hin zu illustren Kulturinstitutionen - das facettenreiche Angebot dieses Quartiers.

Ein weiterer unschlagbarer Vorteil dieser Umgebung ist die günstige Verkehrsanbindung. Mit dem nahen Autobahnnetz und dem rasch erreichbaren internationalen Flughafen sind Sie stets schnell und problemlos unterwegs.

Diese Lage besticht durch eine hohe Lebensqualität, die nicht nur durch den hohen Standard an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die bildungsfreundliche Umgebung und hohe Mobilitätsrate der hier residierenden Bevölkerung zum Ausdruck kommt. Entscheiden Sie sich für eine Immobilie, die Ihren Lifestyle ideal unterstützt und Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein modernes Leben benötigen.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.

Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr: 1937
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM202475HS