Haus zum Verkauf €1.649.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
- um 1900 errichtet / um 1997 saniert
- Kulturdenkmal
- 12 Wohneinheiten
- das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt
- zeitgemäßer Ausstattungsstandard
- Wohnungen mit Laminatfußböden ausgestattet

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20990 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 850 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Vermietbare Fläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
- Quartier liegt in Striesen Ost
- die Lage gilt als sehr gute Adresse zur gewerblichen Nutzung und zum Wohnen
- Objekt ist innerhalb des Viertels zentral gelegen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- Striesen gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden
- die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und zahlreichen Grünflächen

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20990