Haus zu vermieten €1.350
Bezugsfertigkeit: April (Erstbezug!); ggf. auch schon Mitte März
Holzständerbauweise mit KfW40+ Standard
Zimmeraufteilung:
- 123m² Wohnfläche mit ThermoPlus Außenwänden
- offener, nach Südwesten ausgerichteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre zum Garten u. hochwertiger EBK m. Induktionsherd
- Schlafzimmer für ein Doppelbett mit offenem Durchgang zum Ankleidezimmer mit Platz für eine große Schrankwand
- Zweites Schlafzimmer (bzw. Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
- Geräumiges und helles Wohlfühlbadezimmer mit begehbarer Dusche mit Pendeltür, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette und Eckbadewanne
- Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken mit Platz für Trockner und Waschmaschine
- Technikraum (u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, 300-Liter-Warmwasserspeicher, Komfortlüftungsanlage)
- Dachboden mit Einschubtreppe als zusätzliche Lagermöglichkeit
- Alle Zimmertüren, Bodenbeläge und Sanitäranlagen stammen von den Qualitätsfirmen Gebhardt Holz-Zentrum in Cham bzw. Richter & Frenzel in Schwandorf
Technisches:
- Dreh-Kipp-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit) mit Innenfensterbänken aus Agglo Marmor Kunststein
- Photovoltaikanlage mit 12 kwP und 7,5 kW Speicher im HWR
- Elektrische Rollläden aus Aluminium (außer HWR und Technikraum: dort Kurbel)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für individuelle Temperatureinstellungen
- Außenzapfstelle für Gartenbewässerung, aber auch separate Zisterne (5600 Liter) mit Pumpe zur kostensparenden Regenwasserförderung
- die Zehnder Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stellt den gleichmäßigen Austausch von verbrauchter und frischer Luft in jedem Zimmer sicher und fängt Feinstaub und Blütenpollen ab
- die Stadt Cham plant ab dem Frühjahr 2024 in diesem Baugebiet das Glasfasernetz zu erschließen
Außenbereich:
Aufgrund der Witterungsverhältnisse/Jahreszeit kann die Fertigstellung des Außenbereichs mit Doppelcarport, Schuppen und Terrasse (alles in der Kaltmiete inbegriffen) erst ab dem Frühjahr erfolgen. Ich bitte dies zu berücksichtigen!
Lage:
Der altersgerechte Bungalow (780 m² Grundstücksfläche) liegt in Cham-Tiegelgruben in Sichtweite zum Kinderspielplatz in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch junge Familien geprägt ist. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, jedoch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig oder per Rad erreichbar. Die Stadt Cham bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie z.B. Cafés, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, eine Volkshochschule, zahlreiche Vereine, ein Frei- und Hallenbad, ein Ärztezentrum, ein Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einen Technologie Campus sowie einen Bahnhof und schnellen Anschluss zur B85, B20 und B22.
Haftungsausschluss:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt keine Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Kosten:
Kaltmiete: 1350 Euro/ Monat
Nebenkosten: 100 Euro Abschlag/ Monat
Küche: 20 Euro Abschlag/ Monat
Photovoltaikstrom: Abschlag wird individuell vereinbart abhängig von der einziehenden Personenanzahl und dem Verbrauchsverhalten
sonstige Stromkosten: Anmeldung bei einem Energieversorger Ihrer Wahl
Kaution: 4050 Euro (drei Monatskaltmieten)
erforderliche Unterlagen bei Interesse:
- Mieterselbstauskunft (Formular wird zugesendet, bitte zum Termin mitbringen!)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters
- aktuelle Schufa-Auskunft
- die letzten drei Verdienstnachweise je Arbeitnehmer
spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung:
- Kopie(n) Personalausweis(e)
- Haftpflichtversicherungsnachweis
Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren schreiben Sie mich gerne an!
