9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
57614 Rheinland-Pfalz - Steimel

Preis € 549.000,00
Schlafzimmer 3-4
Badezimmer 3-4
Küchen 2-3
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstück 2340 m²

Beschreibung
In einer sehr ruhigen Anwohnerstraße des anerkannten Erholungs- und Luftkurortes Steimel liegt das im Jahr 2000 gebaute 2 1/2-geschossige Zweifamilienhaus mit Haupt- und Einliegerwohnung (Souterrain), zusammen auf ca. 300 m², mit sonnigem 2340 m² großem Grundstück neben netten und lieben Nachbarn, einer überdachten Terrasse, mit herrlichem Blick auf die umgebende Natur: nur 200 Meter vom Waldrand, Feldern und Wiesen mit ausgedehnten Wanderwegen entfernt.
Ein Ort der Erholung abseits vom turbulenten Großstadtgetriebe.
Sehr gut als Zuhause für eine Familie mit 2-3 Kindern und Wohnung für die Großeltern nutzbar. Der Einlieger bietet sich auch für die Nutzung eines Büros oder einer Praxis an.
Es wird durch eine Ölbrennwertheizung/ Fußbodenheizung beheizt und weist ein Regenrückhaltebecken für die Toilettenspülung und Waschmaschinennutzung auf, spart somit also einen Großteil der anfallenden Wasserkosten ein. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. Der große begehbare Dachboden lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Schnell läßt sich auch ein Dreifamilienhaus daraus machen, da auf jeder Etage alle Anschlüsse vorhanden sind.

Vorteile auf einen Blick
- Luftkurort/ Grünlage
- größtenteils Süd-West ausgerichtetes Grundstück
- Flexibel nutzbares/ ausbaubares Objekt
- Massivbauweise, gute Bausubstanz
- teilunterkellert
- Guter Zuschnitt, großzügige Raumaufteilung
- schöne helle hohe (2,50 Meter) Räume
- Großer Garten mit Obststräuchern, Apfelbäumen für Freizeit,
Gemüseanbau etc.
- Großer Vorhof mit mindestens 4 Stellplätzen und Vorgarten
- Regenrückhaltebecken unterirdisch
- Überdachte Terrasse
- Sauna

Lage und Umgebung dieser Immobilie
Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Infrastruktur in Steimel: Arzt, Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur,Tennisverein, Kneippbecken

Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Puderbach (ca. 2 km):
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen
- A3, Anschlußstelle Neuwied / Oberhonnefeld oder Dierdorf (ca. 11 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km)
- Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)