2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
92331 Bayern - Parsberg

# Objektbeschreibung
Exclusive 2-Zimmer Neubauwohnung im 2. Obergeschoss in exzellenter Lage und traumhafter Aussicht in Parsberg.

Über die Diele gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und zusätzlichen, praktischen Abstellraum. Den Schlafraum erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.
Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Auf dem sonnigen Balkon mit Südausrichtung lässt sich gut entspannen und der traumhafte Ausblick genießen.
In der Wohnung werden die Zimmer mit einem schönen Parkettboden versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Dreifach-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

# Ausstattung
- Energiesparende Bauweise, KfW 40
- barrierefrei
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
- Hochwertige Ausstattung des Bades mit Marken-Produkten, Echtglas-Duschkabine
- Handtuchheizkörper
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Granit-Fensterbänken
- Geräumige Aufzüge
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Fernwärmeheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 7.300 Einwohnern auf.

Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben

Entfernungen:
-Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
-Nürnberg ca. 65 km
-Regensburg ca. 45 km
-München ca. 150 km

Parsberg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau

Parsberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

Ein besonderer Höhepunkt im kulturellen Jahreskreis der Stadt Parsberg stellen die Burgspiele dar. Dies bedeutet qualitativ hochwertiges Sommertheater im romantischen Innenhof der Parsberger Burg.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010396