Haus zum Verkauf €629.000 387 m²
90480 Nürnberg (Zerzabelshof), Viatisstraße 0

Für meinen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 1,80% (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreises, zu zahlen.

Baujahr: 1959
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

* Gemütliches, ruhiges Reihenendhaus Massivbauweise
in absolut ruhiger Lage (Sackgasse)
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe zum Garten
* Nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten
* 1 Garage
* Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss
* Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne
* Dachgeschoss ausgebaut - 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer und 1 WC
* Ölheizung, Brenner etwa 10 Jahre alt
* Erneuerung von Dach und Fenster im Jahre 1992
* Bodenrichtwert 1.150,- Euro
* trockener Keller

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, ich melde mich dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen.
Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an, Danke.

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Wacker HV & Immobilien GmbH
Am Eichenrangen 7
90571 Schwaig bei Nürnberg
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Viatisstraße 0
90480 Nürnberg (Zerzabelshof)

Das Reihenendhaus befindet sich in der sehr begehrten Wohngegend Zerzabelshof, die eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet.
Einzelhandel, Dienstleister, Baumarkt und Gastronomie sind vor Ort.
Für Familien liegen Schulen und Kindergärten ebenfalls in direkter Umgebung.
Alle zentralen Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen.
Der nahegelegene Dutzendteich bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.