3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €411.500
85622 Kr. München - Feldkirchen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung, die sich im Zentrum von Feldkirchen befindet, liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die S-Bahnstation ist bequem zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Münchener Stadtzentrum ermöglicht.
Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Eine halbhohe Mauer trennt die Küche vom Wohn/Essbereich und bietet so optimalen Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene der Wohnung befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad befindet. Um auch hier Tageslicht und Belüftung zu gewährleisten, wurde eine Böschung geschaffen und normale Wohnraumfenster eingebaut. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner optimal Platz finden, sowie ein Kellerraum. Der Bereich im Untergeschoss ist auch über den Hausflur erreichbar, sodass der Transport von Möbeln kein Problem ist. Ein abschließbares Gebäude der Gemeinschaft steht für Fahrräder zur Verfügung.
Insgesamt sind sowohl die Anlage als auch die Wohnung sehr gepflegt und kann ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden.
Die Tiefgarage wurde im letzten Jahr saniert, und ein fest zugewiesener Stellplatz ist für Sie vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab Anfang Februar 2024 möglich sind, da die Wohnung derzeit vermietet ist und der Mieter (der zum 31.01.2024 gekündigt hat) aus terminlichen Gründen keine Besichtigungen ermöglichen kann. Wir freuen uns jedoch bereits jetzt auf Ihre Anfragen, um Ihnen erste Informationen zukommen zu lassen.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.09.2019
Gültig bis: 23.09.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4479