Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Das zweistöckige Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Paare und auch kleine Familien.
Die gute Lage in der Nähe vom Musikerviertel in Offenbach ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Ein schönes sonniges Grundstück, eine überdachte Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang und einer Diele in die Küche mit Essbereich und weiter in das Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche. Über das Badezimmer erreichen Sie den Balkon. Das Obergeschoss ist sowohl über eine Treppe als auch einen modernen Treppenlift erreichbar.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bildet die Möglichkeit zur Nutzung als Studio oder weiteres Zimmer.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Technik des Hauses und es bieten sich diverse Abstellmöglichkeiten.
# Ausstattung
-3 Zimmer zzgl. Dachstudio
-Bad mit Dusche und Gäste-WC
-Balkon
-Garten mit überdachter Terrasse
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
Das Musikerviertel in ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten und auch das SANA Klinikum befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 167.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 450
