3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1989 in massiver, konventioneller Bauweise fertiggestellt. Die Architektur vermittelt ein modernes, gemütliches Ambiente. Ihre Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielen "Extras", welche den besonderen Komfort der Wohnung unterstreichen.
Genießen Sie kurzweilige Stunden vor dem Kachelofen im gemütlichen Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangen sie auf den großzügigen Sommerbalkon mit idealer Südwestausrichtung.
Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafräume und einem Abstellraum in der Diele.
Im Erdgeschoss ist dieser Wohnung ein weiterer separater Abstellraum zugeordnet.
Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Zusätzlich zu einem Stellplatz steht Ihnen eine separate Einzelgarage mit elektrischen Tor zur Verfügung.
# Ausstattung
- moderne Einbauküche
- zeitlose Bodenbeläge (Keramikfliesen, Teppich, Laminat)
- weiße Naturholztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kabelanschluss in allen Räumen
- Gasetagenheizung, zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche
- helle Deckenvertäfelungen in Küche, Diele und Bad inklusive Einbauspots
- Kachelofen im Wohnraum
- eigener Stellplatz, Einzelgarage mit elektrischem Tor
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt z.Zt. € 534,-/Jahr.; Restlaufzeit: 64 Jahre. Die Eigentumswohnung ist zur Zeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Die Schmucke Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sundern.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Bildungssystem ist mit allen Schulformen vor Ort vertreten.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereinssportler kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Sport-/ Bolzplätzen, Fußballfeld, Hallenbad, Turnhallen oder Tennisanlagen. Hier ist für jeden etwas Passendes dabei.
Der nahegelegene Sorpesee gilt als Erholungsgebiet und ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Genießen Sie die idyllische Lage auf Wander-/Fahrrad-/ und Waldwegen.
# Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 133.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Gültig bis: 29.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131013914#1i3FA
