Haus zum Verkauf €559.000
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

# Objektbeschreibung
Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust.

Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen.
Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen Strom!
Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim. Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge.

Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus
Jedes Massivhaus gibt es für Sie in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.
• mehr als 40 attraktive Haus-Typen - unzählige Variationen und Grundrisse
• alle Häuser werden inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten mit Bodengutachten errichtet
• Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Bauherren-Haftpflicht
• Baufertigstellungs-Bürgschaft, Vor-Ort-Bauleitung, gutachterliche Begleitung
• Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, …uvm.
• Energiesparhäuser nach aktuellem Neubaustandard inkl. Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen unsere Musterhäuser. Wir helfen bei der Grundstücksbeschaffung sowie Bau-Finanzierung und informieren Sie zu aktuellen Fördermöglichkeiten.
Fordern Sie unser unverbindliches Exposé an oder rufen Sie uns einfach an 06333-274888
(1) inkl. fertig eingerichtetem sowie gefliestem Bad und Gäste-WC. Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die übrigen Bodenbeläge.

# Ausstattung
MASSIVES TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGEN PRODUKTEN
(förderfähig mit verschiedenen Darlehensprogrammen durch die KfW)

Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten und die Haustechnik ist bereits mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet - machen Sie Ihren eigenen grünen Strom
• Bau-Grundstück erschlossen
• Vom Architekt geplantes Einfamilienhaus schlüsselfertig
• Grundrisse individuell nach ihren Wünschen möglich
• Statik u. Bauantrag, Bodengutachten durch Geologe
• Bauleitung vor Ort sowie Kontrolle durch unabhängigen Gutachter
• Erdarbeiten mit Abwasseranschlüssen (Basis)
• Bodenplatte gedämmt mit Gründungspolster (Basis)
• Effizienzhaus EH40, Ausführung KFWG (Klimafreundlicher Neubau)
• hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk von Ytong mit Fassadendämmung
• Außenputz strukturiert, farbig wählbar
• Dachgebälk bzw. Dachkasten mit witterungsbeständigem
zweifach-Anstrich, mit Farbwahl
• Dacheindeckung mit Star matt von Braas farbig wählbar
• Fenster, Kunststoffprofil, mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Regen- und Sonnenschutz-Rollläden mit Farbwahl
• Terrassentür 2-teilig mit Flachschwelle (komfortabel & altersgerecht)
• Haustür mit Glaselement & Edelstahl-Stabgriff
• Massivholztreppe mit Holz-Handlauf und Edelstahl-Geländerstäben
• Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
• Frischluftautomatik – Wohnungslüftung
• Elektroanlage mit zahlreichen Schaltern und Steckdosen, LAN, Rauchmelder
• Zählerschrank mit zusätzlichem 2. Zählerplatz für Ihre PV-Anlage
• Anschluss Elektro-Auto Vorinstallation
• Dusche komfortabel bodentief
• Gäste-WC und Bad inkl. Sanitär-Ausstattung sowie Fliesenbeläge an Wand/Boden
• Wärmepumpe von Vaillant inkl. Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung komfortabel mit Einzelraum-Reglern
• Handtuch-Wärmekörper zusätzlich im Badezimmer

Inklusive unserem Hausbau-Schutzbrief mit vielen Service- und Versicherungs-Leistungen, z. B. 14 Monate Festpreis-Garantie, 6 Monate Bauzeit-Garantie, Gewährleistungs-Bürgschaft mit 75.000,- Euro Versicherungssumme.

Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Und wir planen auch gerne nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen ganz individuell.
Beratung zu ihren Fragen zum Hausbau: Tel.: 06333 274 888

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten:
Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten in Höhe von ca. 50 bis 60.000,- Euro (Hausanschlüsse, Bauwasser/Baustrom, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Vermessung, usw.), sowie zzgl. Materialkosten für Ihre Eigenleistungen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Gartenanlage,...).

Beim Baugrundstück können eventuell separate Maklerkosten entstehen.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 37787