2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480
Lessingstr. 37i, 76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Einzug nach frischer Sanierung: Neues Bad, neue Küche, neuer Boden, neue Spühlmaschine, neue Waschmaschine, Möbel neu eingerichtet und eine Grundausstattung für Küche und bad ist vorhanden.
Hinweis: Ich bin noch nicht mit allem fertig. Die Fotos entsprechen einem Teilstand.

Die Nebenkosten sind pauschal und enthalten Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Strom, WLAN (250 Mbits, läuft gut für Home Office), Tiefgaragenstellplatz (eher nicht für SUV geeignet) (die 300€ NK sind fix und pauschal).

Der Einzug soll möglichst unkompliziert sein :)

Zur Bewerbung bitte kurz den gewünschten Einzugstermin, Mietdauer und angeben.
Termine für die Besichtigung:
Mi. (17.01.) 17.00-21.00
Do. (17.01.) 17.00-max 18.30
-> Lessingstr. 37i, bei Sieler klingeln.
-> Bitte mit Anmeldung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
WLAN
Küche inkl. Spühlmaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Geschirr und Grundausstattung
Rollos an jedem Fenster
Bad inkl. Waschmaschine
Bett inkl Matratze, Bettlaken, Bettdecke, Kissen
Nachtisch + Lampe
Tisch/Schreibtisch + Stühle
Schrank
Couch + Kissen
Evtl. noch eine Kommode
Schuhschrank
Tisch + 3x Gartenstühle für die Terasse
2x Fahrradkeller für das Haus
Tiefgaragenplatz der Wohnung
Kellerplatz der Wohnung (aktuell noch halb mit Baumaterial gefüllt)
Abschließbare Kammer auf dem ca. 6qm Balkon
Garten zur Mitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Sehr zentral. In der Weststadt wohnen viele Familien und Studis. Gerade im Norden der Straße liegt die Fahrradstraße und im Süden die Kriegsstraße (Ost-West Tangente).
Mit dem Fahrrad kommt man in 6 min. zur Günter-Klotz Anlage, 8 min. zum KIT Campus Süd,
Zu Fuss kommt man in 5 min. zum Rewe, 4 min. zur Haltestelle
Mit dem Auto kommt man in 8 min. zur A5.
Mit der Bahn kommt man vom Mühlburger Tor in 7 min. zum KIT und von der Lessingstraße in 12 min. zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Nachbarn sind unglaublich freundlich und sehr ruhig.

Die Wohnung wird als komplett Paket vermietet. Ihr dürft euch natürlich selbst frei einrichten.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523758.pdf (Mieterselbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 283825