3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
28327 Vahr - Neue Vahr Südost

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche in Bremen - Neue Vahr Südost.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt eine Nachricht.

**Du wohnst zunächst zur Miete (760 € kalt) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.**

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de – dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1960. Hier erwartet Dich ein Zuhause in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und Cafés. Die grüne Umgebung rundet dieses Angebot ab und schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.

Deine neue Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich großzügig über 81 m² und bietet Platz für 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und eine einladende Loggia. Der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, direkt an die Küche angrenzend, bietet praktischen Stauraum im Alltag.

Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine behagliche Atmosphäre und genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen und führt nahtlos in die moderne, weiße Einbauküche über, die mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Schränken ausgestattet ist.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und zahlreichen Regalen. Vom Flur und der Küche aus gelangst du in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur West-ausgerichteten Loggia. Die Loggia verfügt über gemauerte Blumenkästen und bietet dank Überdachung einen geschützten Platz bei jedem Wetter.

Die beiden Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 20 m² sind mit hellem Laminat ausgelegt und bleiben auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, dank der Ost-Ausrichtung. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem Heizkörper, der zusätzlich als Handtuchwärmer dient. Dein persönlicher Kellerraum rundet das Wohnangebot ab.

Freue Dich auf eine Wohnung, die zu einem Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen werden kann. Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und entdecke Dein neues Zuhause!

# Lage

Willkommen in der Neuen Vahr – einem lebendigen Stadtteil, der besonderen Wert auf Lebensqualität legt.

Die Immobilie befindet sich im "Herzen" des Stadtteils, an der belebten Ecke Kurt-Schumacher-Allee und Karl-Kautsky-Straße. Hier findest du das vollständig überdachte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit", das nach dem Umbau im Frühjahr 2003 auf zwei Ebenen mit einem erweiterten Angebot aufwartet. Die Fläche davor wurde erneuert und hat sich als Vahrer Marktplatz etabliert, wo drei Mal wöchentlich ein lebendiger Wochenmarkt stattfindet.

Im Sommer lädt die Neue Vahr dazu ein, die Ruhe im Grünen zu genießen. Der Vahrer See und die zahlreichen parkähnlichen Anlagen zwischen den Wohnquartieren bieten eine idyllische Umgebung für Jung und Alt. Das Wohnumfeld wurde im Rahmen eines umfassenden Projekts neu gestaltet, und die Wohngebäude wurden modernisiert.

Die optimale Verbindung von urbanem Leben und grüner Erholung macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Mit dem Auto erreichst du bequem die Autobahnen A27 und A1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs schätzen, ist die Lage ebenfalls ideal. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Bremer Nahverkehrsnetz. Mit dem Bus gelangst du schnell zu den nahegelegenen Bahnhöfen, von denen aus eine bequeme Zugverbindung in die Bremer Innenstadt sowie darüber hinaus besteht.

Die optimale Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel macht die Neue Vahr zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einer unkomplizierten Mobilität verbinden möchten.

**EEK:** C, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,75 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Heizungsart: Fernwärme, Baujahr des Wohngebäudes: 1960