Grundstück zum Verkauf €238.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein im Jahr 1936 erbautes Haus mit einer Grundfläche von 84 m². Das Bestandsgebäude wird als Abrissobjekt angeboten, und es wurde bereits festgestellt, dass ein Neubau eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses die optimale Nutzung des Grundstücks darstellt.

Bebaubarkeit:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wurde vom Verkäufer geprüft, und eine Bauvoranfrage wurde erfolgreich durchgeführt. Die bauliche Nutzung wurde an die Umgebungsbebauung angepasst, um eine harmonische Integration in die Nachbarschaft zu gewährleisten.

Geplantes Mehrfamilienhaus:
Die Bauvoranfrage wurde für ein Mehrfamilienhaus, das unterkellert sein wird und über eine Grundfläche von 6 m x 12 m verfügen. Es erstreckt sich über zwei volle Etagen sowie ein Dachgeschoss. Dies bietet großzügigen Wohnraum für potenzielle Bewohner. Die architektonische Gestaltung des Neubaus wird modern und energieeffizient sein, wobei neueste Baustandards berücksichtigt werden.

Den Energiewert bestimmt der Käufer, da ein Neubau in Planung steht.

Fazit:
Das angebotene Grundstück mit dem bereits geprüften Abrissobjekt bietet die einzigartige Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus zu errichten. Die bereits durchgeführte Bauvoranfrage und Anpassung an die Umgebungsbebauung erleichtern den Bauprozess erheblich. Der Neubau wird nicht nur den aktuellen Wohnstandards entsprechen, sondern auch einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung in der Region leisten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird großzügige Balkone bieten, die den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zum Entspannen und Genießen bieten.
Zwei Stellplätze werden auf dem Grundstück vorgesehen, um den Komfort für die zukünftigen Bewohner sicherzustellen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks bietet eine ideale Anbindung an die umliegende Infrastruktur, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven WohnstandortEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 4,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Irinia Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischeriad-immobilien.de
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0019