Haus zum Verkauf €329.000 443 m²
95445 Bayreuth (Grüner Baum), Eubener Straße 12

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Leben und Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich

Das Winkelbungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Wohnen und Schlafen sind hier auf einer Etage verteilt. Von der Essdiele aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie zur Küche, auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite des Bungalows befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Fünf Kellerräume im KG sorgen für üppige Staumöglichkeiten. Über einen separaten Ausgang im Keller gelangt man in den Garten. Der große Freizeit-/Hobbyraum im KG eignet sich perfekt für Geburtstagsfeiern oder gemütliches Zusammenkommen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis
Fenster Bj. 1993
Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder
Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Eubener Straße 12
95445 Bayreuth (Grüner Baum)

Das Haus liegt im Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in der Nähe.