Haus zum Verkauf €780.000 380 m²
79859 Schluchsee
bisheriger Preis €850.000

Das Mehrfamilienhaus mit drei "Traumferienwohnungen" (104m2 / 70m2 / 60 m2), grossen Balkonen/Terrasse und schönem Garten/Umgelände, liegt in sonniger, zentraler, unverbaubarer Ortslage mit wunderschönem Panorama- und Seeblick. Die mit besonderem Ambiente neu eingerichteten Ferienwohnungen, weisen eine Top-Belegung mit Gästen aus aller Welt aus und bieten ein gutes Einkommen und eine interessante Rendite. Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert und saniert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf dem neusten Stand. Verkauft wird das Haus mit den drei Ferienwohnungen komplett eingerichtet und somit kann die Vermietung vom ersten Tag an mit den bestehenden Buchungen "nahtlos" weitergeführt werden. Der Firmenwert, das hochwertige Mobiliar, Inventar, ein Teil des speziellen Dekors (Themenwohnungen), Geräte, Maschinen, die schöne Webseite mit Top-Domain, die Buchungsportale mit ausgezeichneten Bewertungen und die bereits zahlreichen Buchungen fürs kommende Jahr werden separat mitverkauft. Zum Haus gehört ebenfalls ein Büro/Waschküche, Wirtschaftsraum, Keller, 1 grosse Garage und 4 PKW-Stellplätze.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Die Ferienwohnungen sind mit hochwertigen Design-Vinyl Böden ausgestattet und die Bäder mit Bodenfliesen. - Die Ferienwohnungen wurden alle neu eingerichtet (Möbel) und mit Qualitätsbetten/Matratzen, Bettwäsche, farblich abgestimmten Bade- und Handtücher ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail und einem ganz besonderen "Ambiente" wurden die Ferienwohnungen eingereichtet und gestaltet (Themenwohnungen). -In einer Wohnung wurde eine neue Küche eingebaut, in den anderen zwei Küchen wurden sämtliche Geräte neu installiert (Kochherd Ceran, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle). -Im Haus ist die Elektrik teilweise erneuert und mit neuen Schaltkästen versehen. -Schnelles WLAN wurde in allen Wohnungen eingerichtet (Kabel) -Das ganze Haus wurde mit Sicherheitsschlüssel ausgerüstet (Schliessplan) und zusätzlich steht den Gästen eine moderne Schlüsselbox zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit den drei 4**** Ferienwohnungen liegt zentrumsnah, in unverbaubarer, sonniger Top-Lage (leichter Hanglage), mit traumhaft schönem Panoramablick auf Schluchsee Ort, Teilblick See und den wunderschönen Schwarzwaldtannen und Ausläufer des Feldbergs. Somit ist das "Haus-Schluchseeblick" ein Liebhaberobjekt der besonderen Art. -Die Lage von Schluchsee, heilklimatischer Kurort im Hochschwarzwald und umrahmt vom wunderschönen Schluchsee und dem Schwarzwald, kann man als einmalig bezeichnen. Vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln, Angeln, Tennis, Golf, Badeparadies oder verschiedenste Museen - Schluchsee und die Umgebung bieten jedem Gast das passende Angebot. Auch dass Schluchsee im "Dreiländereck" Deutschland/Schweiz/Frankreich liegt, macht den Ort für Gäste attraktiv, da er als Ausgangsort für Tagesausflüge dorthin dient. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Sie können in diesem Haus "den Schlüssel drehen" und vom ersten Tag an einen interessanten Ertrag erwirtschaften. Möglich wäre auch, die grosse Wohnung (104m2 mit grossem Balkon) selber zu bewohnen und die 2 zusätzlichen Ferienwohnungen an Gäste weiterhin gewinnbringend zu vermieten. Der Firmenwert, das Mobiliar, Inventar, Teil-Dekor, Geräte, Maschinen, Einrichtungen sind im Kaufpreis NICHT enthalten und müssen vom Käufer separat übernommen werden. Preis nach Absprache. Es entstehen dem Käufer KEINE Maklergebühren, da Verkauf privat erfolgt durch Eigentümer. Unsere Referenz: "Haus-Schluchseeblick" im Booking mit neusten Bildern und besten Gästebewertungen. Webseite: www.haus-schluchseeblick.de Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit genauer Adressangabe von uns beantwortet werden können. Vor einer Besichtigung ist ein Kapitalnachweis erforderlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht.