Haus zum Verkauf €1.150.000
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiger, barrierefreier Bungalow-Neubau. Das moderne Einfamilienhaus hat 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, einer großen Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellen. Es ist ideal geeignet für das altersgerechte Wohnen auf einer Etage, ohne Schwellen/Stufen.
Es handelt sich um einen modernen Neubau mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung.
Die Ausstattung beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage um das Grundstück mit elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport, angelegte Rasenfläche usw.. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell. Der schöne Blick in die benachbarte Natur ist gegeben.
Es handelt sich hier um den Erstbezug nach Fertigstellung Ende 2023. Der Bungalow ist sofort bezugsfertig. Die Küchenplanung liegt bereits vor.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können sofort einziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 6.460,67 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Halle an der Saale, hier am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner sehr guten Lage, der gut ausgebildeten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum großen Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Dölau befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen-/ und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Dölau, am Ende einer Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 hochwertige Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 46.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8173087