Haus zum Verkauf €389.000
34576 Hessen - Homberg (Efze)

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Homberg Efze, direkt am Knüllwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 1800 Quadratmetern bietet es Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen

Dieses Einfamilienhaus in Homberg Efze, Knüllwald, bietet nicht nur ein großzügiges und modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, in Einklang mit der Natur zu leben.
Im Dezember 2021 wurde eine 24,8 kWh starke Photovoltaik Anlage auf den Dächern installiert. Durch den ebenfalls vorhandenen Speicher ist über Nacht bei Dunkelheit ausreichend Strom zur Versorgung aller Geräte vorhanden.
Durch die sog. Cloud-Lösung wird der überschüssige Strom im Sommer in die Cloud geladen und im sonnenlichtarmen Winter wieder kostenlos verbraucht. Zusätzlich wird der Überschuss in das Stromnetz eingespeist und entsprechend noch dazu Vergütet.
Die Energieautarkie, die innovative Heiztechnologie und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Umwelt schonen.

# Ausstattung
Das Besondere an diesem Anwesen ist seine völlige Energieautarkie. Die Stromversorgung wird durch eine hochmoderne Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Cloud-Steuerung gewährleistet. Dadurch entstehen keine Stromkosten, da der benötigte Strom vor Ort produziert und gespeichert wird. Sie leben nachhaltig und unabhängig von steigenden Energiepreisen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarot-Heizungen, die nicht nur äußerst effizient sind, sondern auch ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima schaffen. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt, der ebenfalls mit dem selbst erzeugten Strom versorgt wird.

Für die Sicherheit des eigenen Objektes wurde eine hochwertige Kameraüberwachung, sowie Alarmanlage installiert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten und einen Balkon, von denen Sie die umliegende Natur genießen können. Die Terrasse zum Garten erstreckt sich über etwa 100 Quadratmeter und bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Freien.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Wildpark Knüll befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, um die schöne Landschaft zu erkunden. Die Autobahn A7 ist nur ca 8 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: SOLAR
Energieverbrauch: 56.93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0049