Haus zum Verkauf €199.000
72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus in zentraler Lage von Beuren-Balzholz ist teilweise brandbeschädigt und mittlerweile entkernt, wodurch Sie die einzigartige Gelegenheit für kreative Renovierungsprojekte haben. Das solide Grundobjekt mit viel Tageslicht in den Räumen, einem gemütlichen Garten mit Terrasse, einer Im-Haus-Garage und sehr viel Raum und Platz für die gesamte Familie können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten, bzw. ausbauen.
Ob Sie ein offenes Raumkonzept bevorzugen oder die Räume neu aufteilen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine gründliche Inspektion und Renovierung erforderlich ist, um sicherzustellen, dass das Haus den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Immobilie ein einzigartiges Zuhause schaffen.

# Ausstattung
* Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus 1966
* Umbau zum Zweifamilienhaus 1974
* Im-Haus-Garage möglich
* Sonnige Terrasse mit Garten
* Entkernt und rückgebaut
* EG- 4 Zimmer, ca. 76qm
* OG- 4 Zimmer, ca. 73qm
* DG-Rohzustand, ca. 30qm

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²

# Lagebeschreibung
Der Kur- und Erholungsort Beuren liegt im Neuffener Tal unmittelbar am Albtrauf unterhalb der Burgruine Hohenneuffen und gehört zum Landkreis Esslingen.
Beuren ist mit dem überwiegenden Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Angrenzende Gemeinden sind Nürtingen, Dettingen unter Teck, Owen, Erkenbrechtsweiler, Neuffen und Frickenhausen.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Beuren verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Neuffen (Hauptschule, Realschule) und Nürtingen (Realschulen, Gymnasien) besucht werden. Außerdem gibt es drei Kindergärten im Ort.

Nur wenige Kilometer nach Kirchheim und Nürtingen.
Der Anschluss an das überregionale Schienennetz erfolgt bis Neuffen mi dem Bus und ab dort mit der Tälesbahn nach Nürtingen, welches neun Kilometer entfernt liegt.
Zur Autobahn A8 sind es ca.10 Kilometer und dadurch ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten beim Flughafen oder bei der neuen Messe.Entfernungen:
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 9,2 km
Flughafen 33,4 km
Fernbahnhof 9,7 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.CS.8680