5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Verkaufe eine 132m€ Erdgeschosswohnung mit bis zu 5 Zimmer in einem 19 Parteien Wohn- und Geschäftshaus. Die Lage ist Mitten in Siegburg, in einer Einbahnstraße, ruhig gelegen.
5 Gehminuten zum Stadtkern, 15 Gehminuten zum ICE Bahnhof, jeweils ca. 5 min. zur A59 und A3.
Die Wohnung ist zur Zeit noch als Gewerbe in 2 Einheiten bis max. 31.12.24 vermietet. Die Baugenehmigung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt dem Notar seit Anfang November vor und alle Eigentümer haben die neue Teilungserklärung unterschrieben. Der neue Grundbuchauszug und neue Teilungserklärung wird in den nächste Tagen erwartet.
Die Bilder zeigen die Räumlichkeiten wie sie im Moment sind, die Zeichnung ist vom Architekt erstellt worden und vom Bauamt zum Umbau genehmigt. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Kosten separat).
Der Innen Ausbau wurde nur durch Ständerwerk errichtet, demnach ist die Gestaltung für den Käufer einfach. Einzig ist die 2. Eingangstüre durch ein großes Fester zu ersetzen.