Haus zum Verkauf €330.000
73614 Baden-Württemberg - Schorndorf

# Objektbeschreibung
Obwohl schon etwas in die Jahre gekommen kann man sich seinem Charme kaum entziehen. Mit etwas handwerklichen Geschick, lässt sich hier zu bezahlbarem Preis, der Wunsch nach einem eigenen
Zuhause erfüllen.

- Baujahr 1956
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 2010 Ölzentralheizung
- ca. 2008 neues Dach mit Isolierung
- Grundstück 373 m²

# Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und das sehr große Wohn-/ Esszimmer.
Durch den Anbau wurde das ursprüngliche Haus um ca.17 m² vergrößert.

Im 1.OG sind momentan 2 Zimmer und das Tageslichtbad. Dieses würde sich über eine moderne,
zeitgemäße Renovierung freuen.
Über eines der Zimmer kommen Sie auf den mit ca. 22 m² sehr großen Balkon. Evtl. könnte man hier durch entsprechende Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer, oder vielleicht auch einen Wintergarten anbauen. Hier ist viel Platz für Ihre Ideen.
Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut. Bei der m² Berechnung wurde dies aber nicht mit berücksichtigt.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier ist die Heizung, der Keller und auch die Waschküche untergebracht.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

der schöne Garten bietet viel Platz für die Kinder oder Haustiere, ganz nach ihren persönlichen
Bedürfnissen.

Es gibt viel zu sehen - melden Sie sich gleich an, bevor wieder ein anderer schneller ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Haubersbronn, einem Ortsteil von Schorndorf.

Schorndorf ist eine große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis,
die alles bietet, was Ihr Herz begehrt !
Kindergarten, Kinderspielplatz, sowie Grundschule sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar.
Einkaufszentren, alle weiterführenden Schulen, Läden, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus,
sowie S-Bahn-Anschluss sind im Ortskern vorhanden.

# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.01.2024
Gültig bis: 2034-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-045494