3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
21255 Niedersachsen - Tostedt

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete anbieten zu können. Die im Jahr 2002 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC mit Waschmaschinenplatz.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Immobilie sind. Die Lage ist zentral und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- Terrasse
- Garten (eingezäunt)
- Gartenhaus
- Zentralheizung/ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Fliesen
- Laminat
- Gasbefeuerung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Tostedt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Tostedt zeichnet sich vor allem durch seine grüne Umgebung aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Feldern. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren nutzen.

Trotz der ruhigen Lage ist Tostedt verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover. Auch der Bahnhof Tostedt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Insgesamt überzeugt Tostedt durch seine hohe Lebensqualität und die ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die angebotene Immobilie profitiert von dieser attraktiven Lage und bietet somit eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass das Mietverhältnis mind. 24 Monate geschlossen wird.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 bezugfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-110