2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
22111 Hamburg-Mitte - Hamburg Horn

Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit 55qm Wohnfläche in Top-Lage in Hamburg Horn.

Bitte keine Makleranfragen. Diese werden ignoriert.

Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger
Umgebung zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht noch eine zweijährige Mietbindung der aktuellen Mieter. Anschließend geht das Mietverhältnis in ein normales Mietverhältnis über. Die Wohnung hat aktuell Jahresmieteinnahmen in Höhe von 5.400€ (Netto). Das Hausgeld liegt bei 200€ monatlich.


Ausstattung
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen, ca. 4,6 m² großen
Wohnungsflur. Gegenüber der Wohnungs-Eingangstür befindet sich das im Jahr 2017 kernsanierte Wannenbad der Wohnung.

Nebenan liegt das geräumige, ca. 22,4 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang
auf den einladenden, ca. 4,7 m² großen Südwest-Balkon. Hier lassen sich die
Hamburger Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.

Angrenzend an den Flur befindet sich das nach Osten ausgerichtete, ca. 16 m² große
Schlafzimmer.

Die großen und in 2023 erneuerten Fenster der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Türen wurden im Jahr 2017 komplett ausgewechselt.

Die Immobilie wird über moderne Nachtspeicherheizungen BJ 2015/2016 beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Im Keller befindet sich der Waschraum für die Hausgemeinschaft mit einem eigenen Wasseranschluss für jede Wohnung sowie ein Fahrradkeller.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grünstreifen direkt vor dem Haus.