2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
44797 Bochum - Bochum-Süd

# Objektbeschreibung
Die helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Die gesamte Wohnung misst eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m, welche höheres Mobiliar ausschließt. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, das Sie in das angrenzende Schlafzimmer führt. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer und von diesem auf die ca. 24 m² große und ruhige Sonnenterrasse. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat. Die halboffene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Pflegeleichte Fußböden, Laminat und Fliesen, sind in der Wohnung vorhanden. An den meisten Fenstern befinden Aussenrollläden. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann daher kurzfristig angemietet werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die anfallenden Heizkosten sind nicht in den hier angegebenen Nebenkosten enthalten und müssen separat entrichtet werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

# Ausstattung
+ Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Küche, Einbauküche möglich
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
+ Eingangsbereich / Diele
+ Sonnen-Terrasse, ca. 24 m²

+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit Aussenrollläden
+ Heizung: Gasetagenheizung
+ Nutzfläche: Keller
+ Technik: Kabel, DSL, Türsprechanlage

+ Haustiere: auf Anfrage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Stiepel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Stiepeler Zentrum. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Kemnader Stausee benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten. Die Ruhruniversität Bochum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Gute Anbindungen an die Autobahnen A43/A44 und A40 sind gegeben.

# Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter:
www.MFriedrich-immobilien.de

Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 215.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 19.01.2032
Baujahr: 1750
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-088-1166g