2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Die Wohnung befindet sich am Hochdahler Markt in der 3. Etage in einem bastbautypischen Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien das überwiegend aus Eigentümern besteht. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen geht beim Kauf dieses Objekts auch ein Teil des Grundstücks über, da diese Wohnung !!!ohne Erbpacht!!! verkauft wird. Das macht dieses Objekt in mitten von Erkrath, Hochdahl noch exklusiver. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Bis auf die Küche und Bad (bereits mit Fliesen ausgestattet) wurde im Sommer 2019 in der Wohnung der komplette Boden mit Vinylplatten in Holzoptik und Holzstruktur durch eine Fachfirma neu verlegt und die Wände gestrichen und z.T. neu tapeziert.
Das Wohnzimmer hat 2020 ebenfalls eine neue Kermi Heizung erhalten.
Das Bad wurde bereits von dem Vorbesitzer modernisiert und verfügt über eine übergroße Badewanne.
Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und beinhaltet alles außer den Backofen und Kühlschrank.
Der Balkon ist mit einer Markise mit zusätzlichem Blickschutz die ebenfalls 2019 montiert wurde ausgestattet.
Die Nachbarn sind freundlich und ruhig und die Wände sind sehr dick, sodass man keine Geräusche/Krach von den Nachbarn hört.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, zentraler gehts nicht und verschiedene Buslinien sind direkt vor der Haustür und Ärzte, das Edeka Center, Apotheken, Eisdielen, Banken etc. sind in unter 2 Minuten fussläufig zu erreichen.
Von hier hat man auch verschiedene Möglichkeiten schnell auf die A46 bzw. A3 mit dem Auto zu gelangen.
Das Naturschutzgebiet Neanderthal ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar und diverse kleinere Wälder sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.