Haus zum Verkauf €259.000
95482 Bayern - Gefrees

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses schöne Fertigbauhaus wurde Ende der 90iger errichtet. Es eignet sich für jedermann, ob für die junge Familie mit Kindern die sich in dem großen Garten mit zu Gang zum Bach austoben können, oder für Garten- und Naturliebhaber.
Es bietet 2 Bäder, 4 Zimmer, 1 helle Küche und eine große Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Wem das noch zu wenig ist, hat im Untergeschoss der Garage noch einen schönen Hobbyraum mit Küche und Bad. Hier kann man schöne Abende mit Familie und Freunden beim Grillen usw. verbringen.
Beides wird mit Marmorheizplatten und Holz- oder Pelletofen ( Einbau 2018) beheizt.

Weiterer Pluspunkt ist die große Garage. Hier bringt man auch ein Wohnmobil unter.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1184 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.

Die Autobahnausfahrt macht es möglich – Gefrees liegt im Grünen und dennoch total zentral. Rund 25 km im Umkreis sind es zu den Top-Arbeitgebern der Region, etwa 20-30 Minuten in die Städte Hof und Bayreuth.

Für das leibliche Wohl sorgt ein Rewe-XXL-Markt, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger – hier lässt sich’s einfach gut leben. Mit einer lückenlosen Grundversorgung, 14 umliegenden Ortsteilen, in denen Tradition und Zusammenhalt ebenso gepflegt werden, wie in der Stadt. Echte Lebensqualität eben.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Zentrum 1 km
Realschule 2 km
Hauptschule 2 km
Kindergaerten 2 km
Gaststaetten 1 km

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 193264