Haus zum Verkauf €1.300.000
Humbold 4, 06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, sehr moderne Stadtvilla mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung. Das Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, 3 Bäder, eine große Küche, einen Balkon und einen Hauswirtschaftsraum, Abstellen, sowie eine große Gartenterrasse.
Die moderne Stadtvilla ist sofort bezugsfertig. Die Küchenplanung liegt auch bereits vor.
Die Ausstattung beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage mit elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport, angelegte Rasenfläche usw..
Zur passenden Deckenhöhe mit ca. 2,73 m sind sehr hohe moderne Innentüren vorhanden. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell und der schöne Blick in die umgebene Natur ist vorhanden.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können sofort einziehen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 5.936,07 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 843 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Halle an der Saale, hier am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner sehr guten Lage, der gut ausgebildeten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum großen Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Dölau befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen-/ und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Dölau, am Ende einer Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 hochwertige Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 39.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8173086