2-Zimmer Wohnung zu vermieten €396
Bramschstr. 14, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Der sanierte Altbau liegt umschlossen von gleichartigen Wohnhäusern in Dresden-Cotta und verfügt über Außenstellplätze. Gebaut um das Jahr1900 befinden sich auf 4 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 27 m² und ca. 103 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen und einem Fahrradstandplatz ist vorhanden. Der Außenbereich ist teils begrünt und teils gepflastert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Die Straßenbahnlinien 11 und 6 sind fußläufig gut zu erreichen und in unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine flächendeckende Versorgung durch Ärzte aller Fachgebiete.

# Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Deinen Einzug!

Was gibt es noch zur Wohnung zu sagen?

- moderner Designbelag in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad hell gefliest mit Wanne und Handtuchheizung
- offene Kochnische mit Fliesenspiegel
- geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- separates Kellerabteil
- Moderner, neu errichteter Fahrradraum im Außenbereich
- Zentralheizung sowie zentrale Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Kochnische, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 50,87 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50,87 m²

# Lagebeschreibung
Cotta liegt im Westen der Landeshauptstadt. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt. Durch Cotta fließen die Weißeritz und die Elbe. Der Stadtteil ist geprägt durch einen hohen Anteil an Kaffeemühlenhäusern sowie durch gründerzeitlichen Baustil. Zudem befinden sich mehrere Kleingartenanlagen in Cotta. Sehenswert ist das Theater der Jungen Generation, auch Kirchen und andere historische Bauwerke können im Zuge der Freizeitgestaltung besichtigt werden. Cotta zählt zu den ruhigen und familienfreundlichen Stadtteilen in Dresden – das Zentrum ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 214.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0106.016074-003