# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 an. Die Immobilie wurde auf einem 500 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche.
Zum Haus gelangen Sie über einen verglasten, überdachten Eingangsbereich, der sich zwischen Haus und Garage erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit Essecke und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und Bad vorzufinden. Im Keller ist u.a. Platz für die Heizungsanlage, Vorratsraum, Waschraum und ein weiterer Raum steht zur freien Verwendung.
Im Haus gibt es keine funktionsfähige Heizung, daher kann auch kein Energieausweis ausgestellt werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Zwei Garagen in Massivbauweise gehören zur Doppelhaushälfte dazu.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sucht einen neuen Eigentümer mit Gestaltungsideen.
# Ausstattung
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, nicht isoliert
Bad: mit Fenster, Dusche und Wanne
Fenster: Holzfenster, Einfachverglast
Heizung: nicht funktionsfähig, daher kann auch kein Energieausweis ausgestellt werden
Garage: zwei Garagen in Massivbauweise
Terrasse, Garten, Balkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mettenheim hat ca. 3.500 Einwohner und liegt etwa 70 km östlich von München, im Osten des Landkreises.
Die A94 führt direkt an Mettenheim vorbei, die nächste Anschlussstelle Mühldorf-West ist nur 3 km entfernt. Ein Bahnhof ist jeweils in den Nachbargemeinden Ampfing und Mühldorf, hier besteht ein Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf, welche von der Südostbayernbahn betrieben wird, im Stundentakt besteht Verbindung nach München.
In knapp 3 km erreichen Sie eine große Einkaufsmeile in Mühldorf Nord.
Hier finden Sie unter anderem ein Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien u.v.m.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote sind in dem 4 km entfernten Ampfing zu finden.
Kindergarten, Spielplatz und Dorfladen mit Bäckerei und kleiner Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt in Mettenheim ist eine Grundschule, Gaststätte und ein Friseur.
Die schöne Gegend rund um Mettenheim ist ideal zum Radeln und Wandern.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde erreichbar.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010374
