Haus zu vermieten €1.590
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mittelreihenhaus befindet sich in herrlicher ruhiger & grüner Wohnlage. Das Haus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC mit Dusche, ein großer Flurbereich sowie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und dem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet ebenfalls noch ein herrlich großer Raum, der auch ein "Arbeiten von Zuhause aus" möglich macht. Die Anmietung einer Garage für 65,-/Monat ist möglich. HIER macht WOHNEN Spaß :)

# Ausstattung
Extras:
- herrlich ruhige Süd-/West-Lage
- Hardenack-Qualitätsbauweise
- Garten mit Schuppen
- Ankleide im Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad mit zwei Waschbecken
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- zzgl. Heiz- und Stromkosten
- Mietbindung 2 Jahre
- 5 Staffeln á 3% nach je 2 Jahren
- verfügbar ab 15.02.2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024

Grundstücksfläche: ca. 337 m²

# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN gewährleistet.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Gültig bis: 08-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M2268