1-Zimmer Wohnung zu vermieten €333
Dresdener Straße 55, 40595 Düsseldorf - Hellerhof

# Objektbeschreibung
Wohnen im grünen Stadtteil Hellerhof!!

Dieses helle ca. 44m² große Apartment bietet Ihnen einen großen Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerten Balkon, eine große Küche mit
einem Abstellraum sowie ein weiß gefliestes, innenliegendes
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß.

**Hinweis: In der Warmmiete in Höhe von 588,15 Euro ist die Miete für den Stellplatz enthalten.

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!!

BITTE KEINE TELEFONISCHE ANFRAGEN

# Ausstattung
+ Großer Wohn-/Schlafraum
+ Frisch renoviert
+ PVC-Bodenbelag in allen Wohnräumen
+ Balkon
+ Weißes Badezimmer (innenliegend)
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Küche
+ Türsprech-/Öffneranlage
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 23,01 €

# Lagebeschreibung
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil Düsseldorfs. Hier entstanden in ruhiger Wohnlage vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser und eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen für die ca. 6.000 Einwohner gerecht wird.

Dank des S-Bahn-Anschlusses und der Nähe zu Autobahnauf- und -abfahrten ist Mobilität gesichert. Die Nähe zum Garather Forst, zum Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe und zum Rhein machen das Wohnen in Hellerhof attraktiv.

# Sonstiges
BITTE KEINE TELEFONISCHE ANFRAGEN!!!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach einer aussagekräftigen Information zu Ihrer Person.

Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Wohnberechtigungsschein, Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis, eine Schufa-Bonitätsauskunft sowie der Wohnberechtigungsschein. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24011