3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
56727 Rheinland-Pfalz - Mayen

Keine Maklergebühren!!!
Diese wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die den Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich nahtlos miteinander verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse von 57 qm, vom Essbereich aus eröffnet die Möglichkeit, das Wohnen nach draußen zu erweitern. Genießen Sie hier Ihre Zeit im Freien.
Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand
Die insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Tageslichtbad, bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Zwei separate Kellerräume runden dieses tolle Angebot ab.

Die Einbauküche, das Terrassendach und der Terrassenboden sind im Preis enthalten, zählen aber nicht zu den Kaufnebenkosten.

Weitere Angaben
Bad neu 2013
Garage gefliest 2013
Garagentor elektrisch 2013
Laminat 2013
Fenster 2014 bis 2016
Gasetagenheiztherme 2015
Terrassenüberdachung 2018
Terrassenboden WPC 2022

Besonderheiten:
Die Gas- und Wasserzähler befinden sich im Nebenhaus. Sind aber jederzeit zugänglich.
Es gibt kein Hausgeld. Die 3 Parteien haben selbst Rücklagen gebildet.


Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor

Diese Immobilie ist vermietet, mit einem jährlichen Einkommen von ca. 10.000,00 €
Wir bevorzugen, an einen Investor zu verkaufen.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die guten verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen, unterstützen die gute Infrastruktur.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.