4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 124 m²
41379 Brüggen Bracht

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Souterrain eines im Jahre 2003 in guter und solider Bauweise errichteten 2-Familienhauses. Die Wohnung hat einen guten und durchdachten Grundriss und eine nicht alltägliche Größe von ca. 124 m². Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es sind insgesamt 4 Zimmer vorhanden. Davon befinden sich ebenerdig 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige (über 43 m²) Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Im Souterrain sind weitere 2 Zimmer, ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, eine Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum mit reichlich Abstellfläche vorhanden.

Aber auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben elektrisch betriebene Rollläden. Die Oberböden in der Diele, im Gäste-WC und die Treppe wurden mit hochwertigem Marmor belegt. Die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum wurden gefliest. Weiße Innentüren runden das Bild ab. Dennoch sind aber Renovierungen, insbesondere die Textilböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie alle Malerarbeiten erforderlich. Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung im EG) erfolgt mittels einer eigenen, modernen Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung. Eine große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor gehören natürlich zum guten Angebot dazu. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Auch die Nutzung des kpl. Gartens steht dem Eigentümer dieser Wohnung zu. Dieser wurde pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Ein eigener Brunnen, der sich in der Garage befindet, dient der Gartenbewässerung und hilft Kosten zu sparen.

Die Lage in Brüggen-Angenthör am Ortsrand von Bracht ist gut und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und auch Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und auch zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten.

Der Verkaufspreis für diese attraktive, für den Eigennutzer oder aber auch für den Kapitalanleger interessante Wohnung beträgt € 174.000,— zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.