2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 54 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die teilweise mit Außenjalousien ausgestattet sind. Dies ermöglicht eine effektive Regulierung des Lichteinfalls und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen. Zudem tragen die Kunststofffenster zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei.

Zu der Wohnung gehört ein Carport, welches direkt neben dem Haus gelegen ist. Dies bietet den Bewohnern einen geschützten Stellplatz für ihr Fahrzeug und erleichtert das Ein- und Aussteigen, insbesondere bei schlechtem Wetter. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls direkt neben dem Haus zur Verfügung, der ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen Gegenständen genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Blick auf die umliegende Umgebung schweifen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen und ist ein zusätzliches Zimmer im Sommer.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern den Vorteil bietet, sofort einzuziehen und den Wohnkomfort zu genießen. Die vorhandene Möblierung umfasst Einrichtungsgegenstände in gutem Zustand, die das Ambiente der Wohnung abrunden.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktives Wohnangebot mit einer optimalen Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine komfortable und gut gelegene Immobilie suchen.

# Ausstattung
- Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ansprechendem Ambiente
- Großzügige Wohnfläche von 54 m² für ein komfortables Wohngefühl
- Kunststofffenster, elegant gestaltet und teilweise mit stilvollen Außenjalousien
- Komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Carport, direkt neben dem Haus
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf dem großzügigen Balkon
- Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und bietet Ihnen sofortige Wohnlösungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen am idyllischen Schönberger Strand! Diese privilegierte Lage vereint das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur malerischen Ostseeküste und eine ruhige Umgebung für erholsames Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang von den goldenen Sandstränden und dem klaren blauen Wasser der Ostsee entfernt. Hier können Sie die salzige Meeresluft genießen und sich bei ausgedehnten Strandspaziergängen oder Badeausflügen entspannen.

Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Kajakfahren. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe wunderschöne Naturreservate und Wanderwege, die zu Erkundungen einladen.

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Schönberger Strands. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Attraktionen.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Strandnähe, Ruhe und einem aktiven Lebensstil am Schönberger Strand.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.11.2021
Gültig bis: 29.11.2031
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OIB-459