4-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 100 m²
54675 Biesdorf

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Biesdorf. Über die mittig gelegene Haustür treten Sie in den gemeinsamen mit hellem Feinsteinzeug gefliesten Flurbereich. Sie wenden sich nach rechts und begeben sich die Treppe hinauf in 1. OG. Geradeaus treten Sie in die Wohnung ein. Sie treten in den offenen Flurbereich ein. Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Zutritt zum Duschbad / Gäste-WC der Wohnung. Linkerhand betreten Sie den grossen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich der Wohnung, an dessen linken Aussenwand sich eine hochwertige Einbauküche befindet. Von hier aus treten Sie auch auf den angrenzenden Balkon. Ein innenliegender Abstellraum befindet sich links vom Eingang unter der Treppe. Sie begeben sich nun am Ende des Wohnbereichs nach links über eine innenliegende Treppe hinauf ins OG der Wohnung. Rechterhand betreten Sie das Badezimmer. 2 Schlafzimmer befinden sich linksseitig des Flurs und ein weiteres Schlafzimmer gegenüber der Treppe, geradeaus. Die Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine ist im KG des Hauses gelegen. Hierzu treten Sie von der Wohnung wieder in den gemeinsamen Hausflur, wenden sich nach rechts und begeben sich über die Treppe hinab ins KG. Neben dem Waschraum befindet sich ein grosser Kellerraum, der ebenfalls den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool etc. befindet sich derzeit noch in Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale: - Neubau des Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten im Jahre 2011 - Pelletheizung - Fussbodenheizung - Gegensprechanlage - Fenster: weiss Kunststoff mit Dreifachverglasung - Fliesenboden - helles Feinsteinzeug in den Wohnräumen - Laminatböden in den Schlafräumen - Zimmertüren: Buche, hell - innenliegende dunkel gebeizte Buche-Treppe mit offenen Trittstufen - Moderne L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshabe, Kühlschrank mit Gefrierfach) - innenliegender Abstellraum - Halbhoch gefliestes Tageslicht Duschbad mit barrierefreier Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - innenliegendes halbhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im OG-Bereich - gemeinsame Waschküche im KG mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit - Kellerraum steht im KG zur Verfügung - Wellnessbereich im KG für die Bewohner des Hauses ( in Fertigstellung ) - Stellplätze im Freien vor und seitlich des Wohnhauses Flächenaufstellung: Küche / Wohnen / Essen: 42,50 qm Abstelle: 2,35 qm Duschbad / Gäste-WC: 3,20 qm Treppenhaus: 10 qm Bad: 8,40 qm Schlafen 1: 19,80 qm Schlafen 2: 13,30 qm Schlafen 3: 16 qm Balkon: 8 qm Bad: 8,70 qm

Biesdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Neuerburg an. Der Ort liegt in der Südeifel an der deutsch-luxemburgischen Grenze in waldreicher Umgebung. Die westlich des Ortes liegende Gaymühle, durch die der Gaybach fließt, ist ein Ortsteil von Biesdorf. Biesdorf hat ca. 250 Einwohner. Durch seine zentrale Lage und seine Nähe zu Luxembourg ist der Ort sehr attraktiv. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern ist Biesdorf landschaftlich sehr attraktiv. Auch durch seine zentrale Anbindung an infrastrukturell wichtige Punke in der näheren Umgebung eignet es sich für Menschen, die etwas abseits vom Trubel in einer von der Natur begünstigten Umgebung leben möchten. Entfernung Bollendorf: 10 km Entfernung Stadt Neuerburg: 19 km Entfernung Irrel: 12 km Entfernung Bitburg: 19 km Entfernung Echternach (Luxembourg): 12 km Entfernung Vianden (Luxembourg): 15 km Ferner ist Biesdorf der Sitz des weit über seine Landesgrenzen hinaus bekannten Privaten St. Josef Gymnasiums. Das Private Sankt-Josef-Gymnasium in Biesdorf ist ein staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in freier Trägerschaft (Missionare von der Heiligen Familie) mit altsprachlichem und neusprachlichem Zweig. Mit seinen über 750 Schülern ist diese Schule vor allem für Schüler aus dem Kreis Bitburg-Prüm.

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen, BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz