Haus zum Verkauf €299.000
65549 Hessen - Limburg

# Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Rheinendhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 296 Quadratmetern nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine durchdachte und ansprechende Architektur bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 Quadratmetern präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Der äußere Eindruck des Hauses ist äußerst gepflegt. Das Dach ist mit hochwertigen Naturschiefern gedeckt, nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebiger Schutz vor den Elementen. Die Kunststofffenster mit Rollläden verleihen dem Haus nicht nur eine moderne Note, sondern gewährleisten auch eine effiziente Wärmedämmung und flexible Lichtregulierung.

Der Außenbereich des Anwesens begeistert durch einen einladenden Grillplatz. Diese besondere Ecke ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten auf dem großzügigen 296 Quadratmeter großen Grundstück bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grüne Oasen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Rheinendhaus als gelungene Verbindung von Wohnqualität, zentraler Lage und charmantem Ambiente. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Vorzüge dieses bezaubernden Hauses und lassen Sie sich von seinem einladenden Flair überzeugen.


Daten zum EnEV: Energieklasse: E, 148,8 kWh/m².pa Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik 1998

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Gartenfläche: ca. 296 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Limburg, eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Limburger Dom. Die zentrale Lage an der Lahn und die gut erhaltene Architektur verleihen der Stadt eine malerische Atmosphäre.

Dank der Autobahnen A3 und A45 sowie dem Bahnhof Limburg an der Lahn ist die Stadt optimal angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und Wiesbaden.

Limburg bietet eine vielfältige Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Erlebnisse und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses.

In dieser lebendigen Stadt verschmelzen Geschichte und Moderne harmonisch, und die freundliche Gemeinschaft, die gepflegte Umgebung und die kulturellen Angebote machen Limburg zu einem attraktiven Ort zum Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 6162636