Haus zum Verkauf €200.000
31867 Niedersachsen - Lauenau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058665

+ Energetisch topfit: Wärmepumpe, 3fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung
+ Komfortabel und gemütlich: Rollläden, Schornstein zum Anschluss eines Kamins
+ Zeitgemäß: Kabelanschluss und Glasfaseranschluss
+ Wohnraum im Dachgeschoss bereits geplant - Ausbau muss noch erfolgen
+ Gut geschnittenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

# Ausstattung
+ Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.930,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 103,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 629 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Im Speckgürtel von Hannover und nahe dem Steinhuder Meer
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn schnell erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: b60fd7a4db