Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und bringen Sie Ihren Stil in Ihr neues Zuhause: Reihenhausbungalow in Splitlevel direkt am Langen Berg.
Vom offenen Essbereich mit eingelassenen Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten und uneinsehbaren Garten. Ihre Gartengeräte finden Platz im Abstellraum, angrenzend an die überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Eingang.
Das Obergeschoss ist in drei Zimmer, eine Abstellnische sowie ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Zwei weitere vollwertige Zimmer mit Tageslicht finden Sie im Souterrain, welche sich ideal als Büro oder weitere Schlafzimmer anbieten. Der Waschraum sowie der Heizungsraum befinden sich auf selbiger Ebene.
Insgesamt verfügt die Immobilie im Erd- und Obergeschoss über etwa 105 m² Wohnfläche. Die zwei Zimmer im Souterrain bieten zusätzlich ca. 22 m² Wohn-Nutzfläche und bieten dadurch eine variable Nutzung des Hauses.
Zu diesem beliebten, praktisch geschnittenen Reihenbungalow gehört eine PKW-Garage, welche das attraktive Immobilienangebot abrundet.
Die Bilder zeigen teilweise Visualisierungen und sollen einen Eindruck einer möglichen Renovierung schaffen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Der Reihenmittelbungalow befindet sich in begehrter Lage von Langen. In Hinterbebauung und direkt am Langen Berg gelegen, haben Sie hier die Ruhe pur - die Bahnschienen werden nur von der Museumsbahn an bestimmten Sommerwochenenden genutzt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur: Dinge für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WRMH319
