3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 85 m²
61194 Niddatal, Friedberger Straße 0

2250 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

* Balkon Süd/west Ausrichtung

* Laminat

* Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste WC

* doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden

* Keller ca.5 m²

* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

* gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum ( jeder seine eigenen Geräte)

* Öl-Zentralheizung

* PKW-Stellplatz für € 30,00 monatlich

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Die zur Verfügung gestellten 3-D Pläne mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock, eines gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in 2.Reihe gebaut und steht damit nicht direkt an der Straße.

Die Wohnung kann zum 01.03.2024 aber auch zum 01.04. oder 01.05. angemietet werden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische, sowie das Gäste WC.

Wenn man in die Wohnung rein kommt, befindet sich auf der linken Seite die großzügige offene Küche. Sie bietet viel Platz für eine schöne Einbauküche und einen Esstisch. Ein bodentiefes und ein normales Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört den aktuellen Mietern, die diese auch mitnehmen. Die Küche wird also, wie der Rest der Wohnung, leer übergeben.

Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich das mit ca.28m² geräumige Wohnzimmer. Dieses lässt sich gemütlich einrichten und bietet genug Platz für eine große Couch und diverse Wohnzimmermöbel.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der ebenfalls eine gute Größe hat und mit seiner Süd/West Ausrichtung auch schöne Sonnenstunden bietet.

Durch einen kleinen Flur gelangt man in beide Schlafräume (13 und 14 m²), in deren Mitte sich das Bad befindet.

Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen, sehr schönen Schnitt. Die Raumaufteilung, beziehungseise den Wohnungsschnitt können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen.

Das Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Satelliten-Antenne, die für den TV Empfang genutzt werden kann.

Ein PKW-Stellplatz muss für € 30,00 monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca.5 m². Für die Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Kosten für die Heizung sind wie die üblichen Kostenarten bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser, Müllabfuhr und die Treppenreinigung, sowie die Pflege der Außenanlage.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen

Friedberger Straße 0
61194 Niddatal

Die Wohnung befindet sich im Niddataler Stadtteil Ilbenstadt.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Im weiteren befindet sich ein REWE in Niddatal Assenheim ca. 2 Km und ein REWE in Wöllstadt ca. 3 Km entfernt.

Niddatal ist eine deutsche Stadt in der Wetterau. Sie zählt historisch zu Oberhessen. Durch die Stadt fließen Nidda und Wetter.

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.

Niddatal besteht aus den Stadtteilen Assenheim (mit Wickstadt), Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen.

Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof in Wöllstadt ist auch nur 3 Km entfernt.

Regionalzüge der Hessischen Landesbahn verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Samstags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.

Nach Frankfurt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 55 Minuten, indem man mit dem Bus an den Bahnhof Nieder-Wöllstadt fährt und dann die S6 nach Frankfurt zur Konstabler Wache oder Hauptwache nimmt. Auch die Verbindung nach Friedberg ist gut.

Weiterhin sind alle Stadtteile im Linienverkehr mit Bussen zu erreichen.