3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Radolfzell-Güttingen

Traumhafte Maisonette-Wohnung gelegen im ruhigen Ortsteil Güttingen, die Wohnung befindet sich in einem neugebauten, modernen 3-Familien-Haus (Fertigstellung 06/2023) nach KfW Standard 55. Nicht möbliert!
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung:
⁃ Wenige Gehminuten zum örtlichen Supermarkt.
⁃ 5 Gehminuten zur Anbindung an den ÖPNV (Stadtbus (Linie 6) fährt im 30 Minuten- bzw. Stunden-Takt nach Radolfzell-Bahnhof, direkte Verbindung nach Konstanz/Engen.
⁃ Wenige Gehminuten zum Buchensee-Bad („Güttinger See“)
⁃ In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto außerdem die Bundesstraße (B33 u. B34) und damit Radolfzell, Singen, Stockach und Konstanz.
⁃ Angenehme, ruhige Nachbarschaft und freundliches Umfeld

Raumaufteilung:
Im unteren Teil der Wohnung (Obergeschoss) befindet sich der Eingangsbereich, Gästebadezimmer sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Küche (Verbaut ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten).
Über eine sicher und massiv gestaltete Treppe erreicht man die Galerie, zwei Schlafzimmer und das Master-Bad (Ausgestattet mit hochwertigen, zeitlosen Armaturen) im Dachgeschoss. Besonders schön sind die hohen Geschossdecken, die den Räumen sehr offenen Charakter verleihen.
Verteilt auf circa 80 Quadratmeter Wohnfläche. Die Miete orientiert sich am aktuellen Mietspiegel der Stadt Radolfzell, Zu- bzw. Abschläge wurden berücksichtigt.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Betrieben durch Erdwärme), diese ist in jeden Raum separat steuerbar. Im Sommer verfügt diese über einen Kühl-Betrieb, der Boden und Räume herunterkühlt. In der Wohnung ist ein schlichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Die Fenster besitzen elektrische Rolladen (An Wohn- und Esszimmer Fenster Jalousien). Die Wohnung hat einen Balkon mit toller Südausrichtung, für gemütliche Sommer-Abende. Große Fenster sorgen für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Raumkonzept ist sehr offen und einladend gestalten.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein abgetrennter, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Außerdem ist im Mietpreis ein Stellplatz direkt vor dem Haus enthalten, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Internet bzw. Telefon:
Während der Bauphase wurden Glasfaserkabel verlegt, ein Internetanschluss (inkl. Festnetz und Fernsehen) kann durch den Mieter über die Stadtwerke Radolfzell abgeschlossen werden.
In nahezu allen Räumen sind Anschlüsse für Netzwerk und Fernsehen.

Der Mieter ist selbstverantwortlich für das Abschließen benötigter Verträge (Internet bzw. Telefon und Fernsehen, Strom).

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wir würden uns freuen, würden Sie uns bereits zu einem Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft und ggf. weitere Unterlagen mitbringen.

Zusammenfassung:
⁃ 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Radolfzell-Güttingen
⁃ Ruhige aber gut vernetzte Lage
⁃ Circa 80 Quadratmeter Wohnfläche
⁃ Offene Raumgestaltung
⁃ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
⁃ Zeitlos, hochwertige Bad-Armaturen
⁃ Mietpreis-Gestaltung anhand des Mietspiegels der Stadt Radolfzell
⁃ Fußbodenheizung betrieben mit Erdwärme
⁃ Elektrische Rolladen bzw. Jalousien an allen Fenstern
⁃ Balkon mit Südausrichtung
⁃ Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum
⁃ Stellplatz in Mietpreis enthalten
⁃ Glasfaser-Anschluss