3-Zimmer Wohnung zu vermieten €755
42551 Nordrhein-Westfalen - Velbert

!! Besichtigung nur am Samstag, den 3.2.2024 !!

Das Haus ist ein Altbau, welcher komplett zwischen 2013 und 2015 saniert wurde.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Drei-Familien-Hauses. Sie verfügt über helle und große Zimmer und eignet sich perfekt für einen drei Personen Haushalt. Aus der großen Diele gelangen Sie nacheinander in alle Räume der Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Flur/ Diele mit viel Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, außerdem befindet sich hier der Anschluss der Internet-/ Telefonleitung
- Das Bad verfügt über eine Badewanne inkl. Duschwand, Waschbecken, WC und eine Handtuch Heizung an der Wand
- Esszimmer und Küche sind mit 1,5 Räumen offen gestaltet, eine Küchenzeile ist nicht in der Wohnung eingebaut
- Das Schlafzimmer ist groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank
- Das sonnendurchflutete Wohnzimmer erlangt seinen Charme durch den Erker sowie Stuckarbeiten an der Zimmerdecke. Hier kann ein Kaminofen auf eigene Kosten angeschlossen werden.
- Das Kinderzimmer bietet viel Platz für den Nachwuchs
- Auf halber Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum
- Im Kellerraum gibt es reichlich Möglichkeiten, Dinge unterzustellen oder seinem Hobby nachzugehen

- Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, wo Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.
- Durch die Waschküche gelangt man zum großen Garten, der für alle Mieter zur Verfügung steht.
- Im Garten befindet sich auch die Grillecke, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
- ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann gerne zur Wohnung zusätzlich angemietet werden (50,00€ Miete pro Monat)

Ausstattung:
Böden in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt.
Boden im Bad mit Click-Vinyl ausgelegt
Boden in Esszimmer und Küche mit PVC ausgelegt.
Alles in 2015 neu durch eine Fachfirma verlegen lassen.
Erst vor wenigen Wochen wurden drei Heizkörper erneuert und nach Außen wärmeisoliert, im Februar/ März 2024 werden alle Fenster erneuert. In der Wohnung ist keine Küche eingebaut; sie muss von den neuen Mietern selber mitgebracht werden.

Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Velbert Mitte (Unterstadt).
Zu Fuß knapp 10min in die Innenstadt, in knapp 2min mit dem Auto an der A44 nach Essen und Düsseldorf sowie der A535 nach Wuppertal
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Getränkemarkt, Aldi) fußläufig schnell erreichbar, alles andere in wenigen Minuten mit dem PKW.
Hinter dem Haus geht es nach wenigen Metern sofort ins Grüne.

!! Besichtigung nur am Samstag, den 3.2.2024 !!

Da ich nicht in Velbert wohne und eine lange Anfahrt habe, kann ich Besichtigungen ausschließlich am 3. Februar anbieten zwischen 10.00 und 14.00 Uhr. Bei Interesse machen wir eine feste Uhrzeit aus, zu welcher Sie die Wohnung besichtigen können.