2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Die Wohnung:
Die Warmmiete beträgt 1.070 €. Hierin enthalten sind bereits sämtliche Kosten für:
- Heizung (100% Öko-Strom - keine CO2-Steuer)
- Betriebskosten
- Terrasse
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Für Strom müssen zusätzlich 50 € kalkuliert werden.
Für den PKW-u. Fahrradstellplatz 30€.
Durch den separaten Eingang wird Sie hier niemand stören.
Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus Baujahr 2019 mit Niedrigenergie-Standard und ist mit modernster Heizungstechnik ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher ist das Haus sehr nachhaltig gebaut. Sie verbrauchen ausschließlich regenerative Energien. Sie heizen also CO2-neutral und müssen keine CO2-Steuer zahlen.
KfW 40 Plus- Haus:
Energetisch sparsam heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
und steuerbare Lüftungsanlage in der ganzen Wohnung
Fußbodenheizung
Moderne Sichtbetonoptik
Hochwertiger Keramikfußboden in Holzdielenoptik in allen Wohnräumen.
Bad mit neuesten Sanitärobjekten namhafter Hersteller, in mittelgrau gefliest sowie mit eben begehbarer Duschnische mit Ablaufrinne und Fenster.
3-fach verglaste Fenster in allen Räumen.
Neuwertige, moderne, komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Geschirrspüler und Sitzgelegenheit.
Glasfaseranschluss mit 1000 MBIT/S.
Die Wohnung ist sehr gepflegt - sozusagen in Erstbezugszustand - und kann zum 01.03.2024 von Ihnen bezogen werden.
Blickfang ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit zwei großen Fenstern, einer komplett ausgestatteten neuwertigen Winkelküche mit integrierter Tischplatte, Geschirrspüler und hochwertigen Elektrogeräten. Sie ist in der Farbe Weiß gehalten und kommt durch die Arbeitsplatte und den Fliesenspiegel in Betonoptik voll zur Geltung. Daran schließt sich der Wohnbereich an, der mit einer modernen Wandgestaltung ebenfalls in Betonoptik besticht. Der Wohn-Essbereich, die Diele im Eingangsbereich sowie das gemütliche und helle Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Keramikfußboden in Holzdielenoptik ausgestattet.
Das großzügige Bad mit Fenster und begehbarer Dusche (inkl. Glasabtrennung und Ablaufrinne) ist mit großformatigen mittelgrauen Fliesen ausgestattet. Es bietet weiterhin Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ihr Wohlfühlfaktor wird durch die Fußbodenheizung und die integrierte Lüftungsanlage in allen Räumen abgerundet.
Haustiere nach Absprache möglich.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Weimar (Lahn) - OT Niederweimar in bester Wohnlage zum nur ca. 6km entfernten Marburg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien sowie der Bahnhof jeweils mit direkter Verbindung nach Marburg und Gießen vorhanden. Auch überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrenden Bahnlinien (RB41) u. ICE) gut erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B3 in die Richtungen Kassel und Gießen erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Dort befindet sich weiterhin ein Pendlerparkplatz.
Durch die gute Lage des Ortes erreichen Sie das Klinikum Marburg und andere Arbeitgeber wie CLS, Behring, Biontech in kürzester Zeit.
Im Ort finden Sie neben dem Kindergarten und der Grundschule mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Banken, Apotheke, Blumenladen, Metzger, Eisdiele, Tankstelle, Postannahmestelle, Drogeriemarkt, Getränkemarkt und zwei Supermärkte sowie verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung ist für Paare, Singles und Senioren perfekt geeignet, nicht jedoch für eine WG. Haustiere nach Rücksprache möglich.
