Haus zum Verkauf €450.000
95444 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Ihre Doppelhaushälfte in Bayreuths superlage zum super Preis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und einem Grundstück von 400,00 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren.

Das Besondere an diesem Angebot ist das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Dies bedeutet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektro- und Sanitärinstallation erledigen wir alles für Sie. Mit unserem Dienstleistungspaket für vielbeschäftigte Personen sparen Sie Zeit und Stress, da wir sämtliche Arbeiten für Sie übernehmen. Sollten Sie sich jedoch dazu entschließen, einige Arbeiten selbst durchzuführen, bieten wir auch hierfür die passenden Dienstleistungspakete an.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Von Elektroinstallationen bis hin zu Heizung/Sanitär und Estrich - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Bauprozesses. Dabei können Sie selbst entscheiden, ob Sie einige Arbeiten selbst erledigen möchten oder alles in unsere Hände legen wollen.

Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges Fertighaus, sondern auch maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren Ihnen eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses und bieten Festpreise sowie eine Liefergarantie. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in Bayreuths Top-Lage zum unschlagbaren Preis begeistern!

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase

-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: HE-BAYREUTHAICHIG-D3