Haus zum Verkauf €330.000
25709 Dithmarschen - Marne

Ich verkaufe mein schönes gemütliches Bauernhaus an der Nordsee. Der vordere Gebäudteil ist aus dem Ende 19. Jahrhundert, der hintere Teil in den 1990'er Jahren aus dem Stall umgbaut worden. Der hintere Bereich ist wohl als Ferienwohnung vermietet gewesen. Jetzt ist er integrierter Bestandteil des Hauses (könnte aber wieder getrennt werden). Zentraler Punkt ist das Esszimmer mit Eingangsbereich, von dem man aus in den vorderen oder hinteren Bereich des Hauses gehen kann. An das Esszimmer schließt sich die Küche mit Durchgang in die anderen Zimmer vorne an. In dem vorderen Bereich sind auch das Wohnzimmer, ein Büro, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum und unter dem Dach zwei Zimmer und eine Kammer. Der hintere Bereich besteht aktuell aus Kleiderschrankflur, Duschbad und über der Doppelgarage ein gemütlicher Flur, Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Der Garten ist ab Frühjahr / Sommer nicht einsehbar. Es gibt ein Nachbarhaus, sonst ist das Haus von Feldern umgeben. Die Straße ist wenig befahren, so dass die Lage sehr ruhig ist. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und könnte wohl noch geteilt und bebaut werden. Das Haus hat 2016 einen Gasanschluss und eine neue Gasheizung bekommen, die im Herbst 2023 überholt wurde. Es besitzt eine Drei-Kammer-Kläranlage. Durch den Breitbandanschluss ist die Internetanbindung sehr gut.
Was muss gemacht werden: Das Reetdach muss an einer Seite erneuert und an den anderen Seiten ausgebessert werden (Kosten 30 - 50 T.€). Das Esszimmer muss im Eingangsbereich neu tapeziert und ein paar Euro in den Garten investiert werden.
Ich verkaufe das Haus, da ich beruflich zu sehr eingespannt bin um mich regelmäßig um alles kümmern zu können. Außerdem ist uns das große Haus mit dem großen Garten für 1 + 1 Personen etwas zu groß.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Zuschrift. Weitere Bilder (z.B. von den fehlenden Räumen) kann ich Ihnen gerne senden. Ein Energieausweis ist in der Bearbeitung.