Haus zum Verkauf €349.000
53547 Rheinland-Pfalz - Breitscheid Kr Neuwied

# Objektbeschreibung
+++Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit vollständiger Rufnummer und E-Mail-Adresse vereinbart werden können.+++

Stellen Sie sich gemütliche Grillabende auf Ihrer eigenen Terrasse vor, Momente der Entspannung in Ihrem weitläufigen Garten und den Anblick eines traumhaften Ausblicks. Wenn Sie das Zwitschern der Vögel dem Straßenlärm vorziehen, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Haus zeichnet sich durch moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur aus. Die klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung und dennoch eine offene, kommunikative Atmosphäre schafft. Die hochwertige Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Ihr neues Anwesen verfügt über geräumige Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre und viel Platz bieten. Der wunderschöne Garten mit Südwest-Ausrichtung und immergrünen Hecken erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.

Ein rundum einzigartiges und charmantes Anwesen, das vielleicht Ihr Traumhaus ist!

Hier können Sie Wohnen und die Natur in Ihrem eigenen Garten in absoluter Ruhe genießen. Eine perfekte Wohlfühloase erwartet Sie! Ihr Traumhaus ist nun in greifbarer Nähe. Warten Sie nicht länger, sondern nehmen Sie noch heute Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige Informationen zur Energieeffizienz:

Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,0 kWh
Baujahr: 2006
Energieklasse: F
Bedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und im Elsbachtal liegen die Ortsteile der Gemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 192 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Anbieter-Objekt-ID: 6164324