4-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Roggengrund 26, 39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Neue helle 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigem luxuriösem Designfußboden und Balkon zum Frühstücken für die ganze Familie.

Kita und Penny direkt vor der Haustür !!!
Kabel- und Fernsehanschluss im Mietpreis enthalten !!!

-WICHTIG-
Bei uns steht der Mieter an oberster Stelle – und wir sind jederzeit für Sie da !!!
Mietersprechstunden finden im Objekt regelmäßig statt. Zudem sind wir telefonisch für Sie erreichbar. Das Hausmeisterteam kümmert sich liebevoll und sorgfältig um die optimale Pflege der Anlage !


Diese wunderschöne Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im grünen, ruhigen Magdeburger Olvenstedt im Roggengrund, einem abgeschlossenen Objekt mit Innenhof. Fast vor der Tür besteht eine sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten sind die Haltestellen zu erreichen. Das größte überdachte Einkaufszentrum der Landeshauptstadt, das neu entstandene Einrichtungshaus IKEA und das Klinikum Magdeburg sind in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes. Schulen, Kindereinrichtungen, Banken, Cafés, Bistros, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus, ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art sind im Umkreis zu Fuß schnell erreichbar. Auch für die Freizeit wird direkt vor der Haustür viel geboten. Das schöne Freibad „Erich Rademacher“, der Neustädter See sowie die umliegenden Hallenbäder laden zum schwimmen ein. Der wunderschöne Sternsee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Magdeburger Zoo ist es nicht weit und bis zur Otto von Guericke Universität sind es mit der S-Bahn/Bus oder dem Rad ca. 25 min Fahrzeit. Mit dem Auto ist man schnell auf der A2 und A14, auch der Magdeburger Ring, die Verbindung zur Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Zu der Wohnung:

Diese helle frisch sanierte Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit luxuriösem hochwertigem Designfußboden und eine geräumigen Küche mit Fenster. Der Balkon mit weiten Ausblick lädt zum relaxen ein. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen Spiegel ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein privater Keller, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz. Weiterhin ist der Fernseh- und Kabelanschluss der Firma „MDCC“ im Mietpreis enthalten.
Hausmeister und Mieterbüro sind für Sie und jegliche Angelegenheiten im Objekt.

Wir führen für Sie hier die einzelnen Details der Wohnung nochmals auf:

4-Zimmer
Flur
Küche
Wunderschönes innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
Abstellraum
großer Balkon
Isolierverglasung, Wärmedämmung, Türsprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Privater Kellerraum
Stellplatz inklusive
Fernseh- und Kabelanschluss inklusive
Hausmeister und Mieterbüro im Objekt

ENERGIEAUSWEIS/VERBRAUCHSKENNWERT: 70 kWh/(m²*a) !!!
(Hauptenergieträger Fernwärme)

Energieverbrauchswerte entsprechen die eines MFH-Neubaus bzw. sind besser wie die eines Einfamilienhauses. Sie sparen bares Geld !!!

Objektzustand:

Modernisiert, Erstbezug nach Vollsanierung
!! hochwertiger eleganter Designfußboden in allen Zimmern und Küche !!

Die Heizkosten und die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten!

Achtung !!! ... es sind zur Zeit keine großen Hunde erwünscht!

Gerne vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Online Video Link: einfach im Browser kopieren und ansehen.

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Tel. 0176/20975166 – Ihr persönlicher Ansprechpartner: Daniel

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Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.