Haus zum Verkauf €175.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

# Objektbeschreibung
Bestens geeignet ist diese Immobilie für eine Familie, die sich mit Lust und Elan die rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen nach eigenem Belieben wieder schick machen möchte und sich somit ihr großzügiges Reich schafft. Grundlegende Sanierungen wurden bereits im Jahre 2001 durchgeführt. Dazu kommt die idyllische Wohnlage und der lauschige Garten, es wird Ihnen gefallen, hier den Feierabend zu genießen. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu Schulen und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das Angebot besonders attraktiv! Wenn Sie wollen, können Sie morgen schon anfangen, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2001
- PV-Anlage von 2019, wurde von den Stadtwerken gepachtet (Selbstnutzung und Einspeisung)
- komplette Elektrik, sämtliche Leitungen, Fenster und Türen wurden 2001 erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,165 inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 692 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Röhrkasten, welche zu der Stadt Obernkirchen gehört. Obernkirchen liegt am Westhang der Bückeberge im Herzen des Schaumburger Landes in Niedersachsen.
Der nächste Nahversorger ist mit dem Auto schnell erreicht.

Ebenso bietet Obernkirchen eine optimale Verkehrsanbindung an die B65.
Der nächste Bahnhhof ist in Bückeburg und ist in 10 Minuten Fahrt zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 408.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.05.2022
Gültig bis: 2033-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2471